3月20日，在國家盤活存量資產(chǎn)、完善住房保障體系的政策指引下，浙江久嬋物聯(lián)科技有限公司與星遠(yuǎn)控股集團(tuán)聯(lián)合運(yùn)營的寧波前灣新區(qū)星捷服務(wù)公寓正式開業(yè)。項(xiàng)目成功盤活原雅詩閣閑置資產(chǎn)，以數(shù)智化精細(xì)化運(yùn)營激活市場與民生雙重價(jià)值，為長三角住房租賃行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了可復(fù)制的創(chuàng)新樣本。

　　近年來，國家密集出臺頂層設(shè)計(jì)，國務(wù)院辦公廳印發(fā)相關(guān)意見，明確要求盤活存量閑置資產(chǎn)、提升運(yùn)營效率。浙江省、寧波市緊跟戰(zhàn)略部署，將存量資產(chǎn)盤活、人才安居保障、住房租賃數(shù)字化升級作為城市高質(zhì)量發(fā)展重點(diǎn)。寧波前灣新區(qū)作為浙江大灣區(qū)建設(shè)標(biāo)志性平臺，高端產(chǎn)業(yè)集聚、青年人才持續(xù)流入，高品質(zhì)租住需求日益旺盛。星捷服務(wù)公寓的落地，既是對國家及省市政策的精準(zhǔn)落地，更是對區(qū)域人才安居剛需的積極回應(yīng)。

　　星捷服務(wù)公寓坐落于前灣新區(qū)核心板塊，總經(jīng)營面積約23000平方米，規(guī)劃204套精品房源，此前長期處于閑置狀態(tài)。此次星遠(yuǎn)控股、久嬋物聯(lián)聯(lián)動產(chǎn)權(quán)方雅詩閣，構(gòu)建三方協(xié)同模式，通過專業(yè)評估、系統(tǒng)性改造、全周期數(shù)智化運(yùn)營的全鏈條服務(wù)，讓閑置資產(chǎn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

　　開業(yè)當(dāng)天，領(lǐng)導(dǎo)嘉賓共同揭牌剪彩并實(shí)地考察，對項(xiàng)目創(chuàng)新合作模式與數(shù)智化盤活路徑給予高度評價(jià)。項(xiàng)目的成功落地，得益于雙方的深厚積淀與戰(zhàn)略協(xié)同，此前試運(yùn)營期間出租率為100%。星遠(yuǎn)控股深耕居住服務(wù)領(lǐng)域，具備投資、改造、運(yùn)營、服務(wù)全鏈條一體化能力，專注資產(chǎn)盤活與國有資產(chǎn)保值增值，積累了豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。久嬋物聯(lián)作為國內(nèi)資深住房租賃數(shù)字化運(yùn)營服務(wù)商，深耕賽道十余載，搭建了覆蓋項(xiàng)目全生命周期的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營體系與全鏈條服務(wù)生態(tài)。雙方深度融合資產(chǎn)運(yùn)營能力與數(shù)智技術(shù)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)科技與實(shí)體運(yùn)營的深度耦合，為高效運(yùn)營、可持續(xù)發(fā)展筑牢根基。

　　星捷服務(wù)公寓以租客需求為核心，打造全配套高品質(zhì)租住空間，配備前臺大廳、早餐廳、健身房等公共區(qū)域，所有房源實(shí)現(xiàn)拎包入住，全方位滿足居住、社交、生活多元需求。項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)構(gòu)建“資產(chǎn)保值增值+租客體驗(yàn)提升”雙輪驅(qū)動模式：一方面通過精細(xì)化管理提升運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)閑置資產(chǎn)長效增值；另一方面依托數(shù)智化服務(wù)優(yōu)化租住體驗(yàn)，為產(chǎn)業(yè)人才、青年群體提供安全舒適的居住方案，既夯實(shí)區(qū)域人才引育留用的安居保障，又達(dá)成資產(chǎn)增值與民生升級的雙向共贏。

　　此次星捷服務(wù)公寓的成功開業(yè)，充分驗(yàn)證了“數(shù)智運(yùn)營+實(shí)體服務(wù)”模式的可行性與可復(fù)制性，該模式可復(fù)制應(yīng)用于保障性租賃住房、人才公寓等政府住房項(xiàng)目。未來，久嬋物聯(lián)將加快精細(xì)化運(yùn)營模式全域復(fù)制，覆蓋住房租賃全場景；依托杭甬雙研發(fā)中心，布局具身智能機(jī)器人、無人值守智能化等新賽道，打通“數(shù)智管理+無人服務(wù)”全技術(shù)鏈路，實(shí)現(xiàn)從空間運(yùn)營到資產(chǎn)增值、人居全周期服務(wù)的價(jià)值跨越。星遠(yuǎn)控股也將延伸運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，深化人才安居、資產(chǎn)盤活領(lǐng)域合作。雙方將持續(xù)以數(shù)智力量助力“租購?fù)瑱?quán)”落地，為閑置資產(chǎn)煥新、行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供可落地的解決方案與技術(shù)支撐，賦能城市高質(zhì)量發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)自：魯網(wǎng)

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