財稅部門傾向將第三套房及以上住房定性為經(jīng)營性住房

　　首付比例和貸款利率大幅提高這一嚴厲房地產信貸政策出臺之后，社會各界對稅收政策猜測頗多。記者22日從相關渠道獲悉，財稅部門在這一問題上已經(jīng)有了初步思路，未來將把政策重點放在調整房產稅上，具體做法是將第三套房及三套以上住房定性為經(jīng)營性住房，以納入房產稅征稅范圍。

　　日前出臺的樓市調控“新國十條”指出，財政部、國家稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節(jié)個人房產收益的稅收政策。接近財稅部門人士透露，這一表述提到的稅收政策的重點就在于房產稅政策的調整，目前的思路是對個人擁有的房屋進行區(qū)別對待。

　　一位接近國家稅務總局的專家向記者表示，通過增加保有環(huán)節(jié)稅收來調控房地產市場是財稅部門一直以來的思路，但在包括土地出讓金是否納入物業(yè)稅等眾多難題沒有解決之前，物業(yè)稅短期內還難以出臺，因此要將重點放在現(xiàn)有的稅種上。

　　房產稅是現(xiàn)有房地產稅種中最有可能被祭出的調控利器。按照現(xiàn)行的房產稅暫行條例，個人所有的非營業(yè)房產可以免繳房產稅，但條例并沒有明確規(guī)定營業(yè)房產的范圍，不少個人房屋雖然用于經(jīng)營，也并沒有按期繳納房產稅。

　　根據(jù)1986年出臺的房產稅暫行條例，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，沒有房產原值作依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

　　也就是說，如果將第三套房定性為經(jīng)營性住房，即使不出臺新政，三套以上住房也將進入到稅收調控的范圍，每年按上述標準繳納房產稅?！斑@毫無疑問會給擁有多套住房的人帶來壓力?！鄙鲜鰴嗤＜抑赋觥?/p>

　　不過，社科院數(shù)量經(jīng)濟與技術經(jīng)濟研究所副所長李雪松表示，新的住房信貸政策剛剛出臺不久，政策效果還有待觀察，新的稅收政策何時出臺還需要相機而行。（記者 張牡霞 秦菲菲）

來源：中國網(wǎng)

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀